1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
32.1万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市東区
35.0万円/㎡
前年比-25.9%
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ヴィアレ砂田橋
愛知県名古屋市東区砂田橋五丁目
/ 茶屋ケ坂駅 徒歩3分
1999年築 / 11階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
3,146万円
39.6万円/㎡
1,966
2,753
3,539
4,326
AI査定結果
推定相場価格
3,146万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,753万円〜3,539万円
34.6万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴィアレ砂田橋
2,780万円（35.0万円/㎡）/ 3階 / 79.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 2,780万円 | 35.0万円 | 3階 | 79.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 2,980万円 | 37.5万円 | 3階 | 79.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,580万円 | 34.7万円 | 2階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は38.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ヴィアレ砂田橋 名古屋市東区砂田橋五丁目 | 茶屋ケ坂駅3分 | 2,780万円 | 35.0万円 | 79.45㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ペルル白壁 名古屋市東区白壁二丁目 | 清水駅6分 | 3,080万円 | 38.1万円 | 80.79㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2025/08/27 | ダイナース白壁 名古屋市東区白壁三丁目 | 清水駅4分 | 2,880万円 | 37.9万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ユニロイヤル白壁 名古屋市東区白壁三丁目 | 清水駅7分 | 3,580万円 | 42.3万円 | 84.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/12 | 白壁パーク・ホームズ 名古屋市東区白壁四丁目 | 清水駅9分 | 3,200万円 | 42.0万円 | 76.12㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | SRC |
| 2024/08/17 | サンハウス橦木町 名古屋市東区橦木町一丁目 | 高岳駅9分 | 2,080万円 | 29.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 泉シティハウス 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅4分 | 3,480万円 | 40.5万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | SRC |
| 2024/11/09 | ハートヒルズ久屋大通 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅4分 | 3,499万円 | 42.6万円 | 82.23㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | - | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 白壁コンドミニアム 名古屋市東区白壁五丁目 | 尼ケ坂駅16分 | 3,680万円 | 42.2万円 | 87.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/03 | 野村ステイツ橦木町南 名古屋市東区泉三丁目 | 高岳駅10分 | 2,800万円 | 34.6万円 | 80.99㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2024/07/09 | ローレルコート徳川 名古屋市東区徳川一丁目 | 高岳駅16分 | 3,490万円 | 42.5万円 | 82.05㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/10 | シンフォニースクエア大曾根 名古屋市東区大曽根二丁目 | 大曽根駅6分 | 2,880万円 | 32.2万円 | 89.43㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/19 | ライオンズマンション建中寺公園 名古屋市東区徳川一丁目 | 高岳駅12分 | 2,980万円 | 36.4万円 | 81.96㎡ | 3LDK+S | 13階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/29 | メイツ徳川 名古屋市東区徳川一丁目 | 森下駅11分 | 2,990万円 | 39.7万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市東区では25.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は名古屋市東区の平均と比較して0%割安です。
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